Новостройки Ирпеня и Киево-Святошинского района

Статистика стоимости жилья. Август 2013

Когда речь идет о покупке квартиры в новостройках близкого пригорода, все чаще речь идет о чистоте воздуха, курортной и лесопарковой зоне. Приоритетность  этих критериев для жизни неоспорима, но тем не менее жизнь в переполенной, задымленной столице остается заманчивой идеей для большинства людей, решающих свой жилищный вопрос.

Поэтому поговорим о более прагматичной части этой задачи - экономической.

Таблица цен на квартиры в новостройках Киева на конец августа 2013, по данным сайта http://www.domik.net/

В таблице так же показана динамика колебаний цен в течении года и количество предложений на рынке(по данным domik.net)

Тип Кол-во Ср./м.кв. Нед. Мес. Полгода Год
Голосеевский 252 2 008 $ 0.1% 2.6% 0.5% 1.6%
Дарницкий 672 1 607 $ 0.9% 0.8% 2.5% 3.8%
Деснянский 223 1 356 $ -0.4% -0.1% 1.1% -1.3%
Днепровский 221 1 555 $ -0.8% -6.1% 1.2% 4.6%
Оболонский 227 2 894 $ 0.7% -0.3% -0.5% 0.6%
Печерский 174 2 966 $ 0.6% 0.6% -0.3% -12.3%
Подольский 72 1 969 $ 0.7% -5.6% 5.4% 5.9%
Святошинский 225 1 654 $ 2.0% 2.2% 0.5% -1.9%
Соломенский 212 1 986 $ 0.6% 2.5% 4.5% 0.9%
Шевченковский 169 2 228 $ 0.1% -2.8% 0.8% -3.7%

При этом стоимость 1-комнатной квартиры, площадью 38 м2, например в Святошинском районе будет составлять 63 000 $

Двухкомнатная квартира, площадью 58 м2 будет стоить - 96 000 $

Стоимость квадратного метра в новостройках близкого пригорода Киево-Святошинского района:

Ирпень 700- 900 $ за м.кв

Буча 700-800 $ за м.кв

Гостомель 600 - 700 $ за м.кв

Ворзель 600-800 $ за м.кв

Немешаево 600 - 750 $ за м.кв

Соответственно 1-комнатная квартира, площадью 38 м2, например в Ворзеле, стоит в среднем по региону 26 000 $

Двухкомнатная - 58 м2 - 40 000 $.

В обоих примерах рассматривается стоимость квартир на этапе строительства. В этом случае, покупатель квартиры является инвестором, и может покупать квартиру в рассрочку, без кредитных процентов. Строительство дома длится минимум 1-2 года, за это время нужно выплатить полную стоимость квартиры.